Меню

Рейтинг высотный город россии



Названы российские города с самыми высокими зданиями

Москва, 21 марта. Эксперты рынка жилья составили рейтинг городов с самыми высокими домами.

На первом месте российская столица. В ней возводят комплекс зданий, в котором находится 77-этажное строение.

На втором месте со значительным отрывом от победителя расположился Екатеринбург. В нем находится 37-этажный многоквартирный дом. В Санкт-Петербурге построили 32-этажный дом. Северная столица — на третьем месте рейтинга.

По словам экспертов, средняя этажность жилых домов в городах-миллионниках составляет 16 этажей. Так, минимальное значение средней этажности строящегося жилья зафиксировано в Перми — 13 этажей, а максимальное — в Екатеринбурге и Петербурге, 20 этажей.

Аналитики также отметили, что число высотных домов с каждым годом растет. Так, наибольшее количество высотных зданий построено в Ростове-на-Дону. Следом за ним идут Москва и Петербург.

Исследование проводили аналитики компании «Талан», сообщает «Российская газета».

Ранее стало известно, что цены на квартиры на российском рынке недвижимости выросли по итогам четвертого квартала 2018 года. Так, первичное жилье подорожало на 6,3%, вторичное — на 4,1%.

Отметим, что исследователи опубликовали самых дорогих городов для жизни: больше всего денег уйдет в Париже, Гонконге и Сингапуре, сообщает «Газета.ru».

Источник

Рейтинг городов России по этажности жилых домов: новостройки и «вторичка»

Портал недвижимости Domofond.ru выяснил, в каких городах России строят самые высокие новостройки и где расположены самые высокие дома из вторичного сегмента. В ходе исследования была рассчитана средняя (медианная) этажность зданий, в которых продаются новые квартиры или вторичное жилье. В целом по России она составила 16 этажей для новостроек и 5 этажей для «вторички». Максимальная средняя высота новых домов (25 этажей) — в подмосковных Котельниках и Одинцове. Самая многоэтажная «вторичка» (18 этажей) — в Кудрине и Мурине, молодых городах Ленинградской области.

Средняя высота новостроек в Подмосковье — 25 этажей

Медианная этажность новостроек была рассчитана для 64 городов страны. Лидерами оказались подмосковные города Котельники и Одинцово, где строят дома высотой 25 этажей. Немного, на три этажа, отстают от них Кудрово (Ленинградская область) и Москва. В топ-10 городов по высоте новостроек также попали подмосковные Люберцы и бывший пригород Санкт-Петербурга, Мурино: они замыкают список с показателем в 18 этажей.

Топ-10 городов по высоте новостроек с квартирами на продажу

Город Регион Медианная этажность
1 Котельники Подмосковье 25
2 Одинцово Подмосковье 25
3 Кудрово Ленинградская область 22
4 Москва Москва 22
5 Ростов-на-Дону Ростовская область 20
6 Екатеринбург Свердловская область 19
7 Казань Татарстан 19
8 Уфа Башкортостан 19
9 Люберцы Подмосковье 18
10 Мурино Ленинградская область 18

Самые низкие новостройки — во Владикавказе: всего шесть этажей. Чуть более высокими, в семь этажей, строят многоквартирные дома в Геленджике и подмосковном Пироговском.

Подмосковье и окрестности Санкт-Петербурга — лидеры по высоте вторичного жилья

Средняя этажность домов на вторичном рынке была рассчитана для 176 городов. Лидерами по высоте остаются самые молодые города Ленинградской области — Кудрово и Мурино. Здесь медианная этажность «вторички» составила 18 этажей. Позиции с третьей по десятую в топ-10 занимают подмосковные города. Из них максимальные 17 этажей — в Балашихе, Видном, Люберцах, Одинцове и Химках, а минимальные 14 этажей — в Мытищах.

Топ-10 городов с самыми высокими домами на вторичном рынке

Город Регион Медианная этажность
1 Кудрово Ленинградская область 18
2 Мурино Ленинградская область 18
3 Балашиха Подмосковье 17
4 Видное Подмосковье 17
5 Люберцы Подмосковье 17
6 Одинцово Подмосковье 17
7 Химки Подмосковье 17
8 Красногорск Подмосковье 16
9 Домодедово Подмосковье 15
10 Мытищи Подмосковье 14

Минимальная медианная высота многоквартирных домов на вторичном рынке — пять этажей. Она отмечена в 95 городах.

Этажность новостроек и вторичного жилья в городах-миллионниках

Самые высокие новостройки среди городов-миллионников — в Москве. Медианная этажность новых домов в столице составила 22 этажа. В Ростове-на-Дону возводят новые дома со средней выстой 20 этажей, а в Екатеринбурге — 19. Миллионником с самыми маленькими новостройками оказался Челябинск. Здесь медианная высота новостроек — всего 10 этажей.

На вторичном рынке самые высокие дома также в Москве — 13 этажей. В Краснодаре зафиксирован показатель в 11 этажей, а в Новосибирске — 10. Самая низкая, шестиэтажная «вторичка» — в Омске.

Источник

5 самых высоких городов России

Мегаполисы, устремляющие вверх свои небоскребы, восхищают и вдохновляют многих путешественников. От них веет романтикой городской жизни, мощью и силой единого механизма. Такие высокие во всех смыслах города есть и на территории России. Представляем пятерку самых высоких из этих мегаполисов.

Москва

Столица по праву получила звание самого высокого города России. Он может похвастаться самой высокой «вавилонской башней Европы» – небоскребом «Федерация». Даже еще на стадии строительства она уже восхищала замыслом. Башенный комплекс состоит из двух частей, соединенных стилобатом. До конца 2015 года строители обещают завершить ее остекление и инженерные работы в башне «Восток», в которой будет 95 этажей. В итоге ее высота составит 373 метра. Уже завершенная башня «Запад» чуть ближе к земле, ее высота – 242,4 метра (62 этажа).

Екатеринбург

В столице Урала жители тоже претендуют на звание обитателей самого высокого города. Здесь возводится сразу два высоких небоскреба – жилой «Исеть» в 52 этажа (первоначально было запланировано 58) и «Высоцкий», предназначенный для торговли, бизнеса и под жилые помещения, которые займут верхние этажи. Общее их число – 54 этажа. К слову обе высотки являются самыми высокими зданиями в северных широтах.

Читайте также:  Лекарства для простаты рейтинг

На крыше небоскреба «Исеть» принято назначать свидания, ведь на его крыше открываются самые прекрасные виды на город.

Санкт-Петербург

В северной столице России строить слишком высокие здания не приходится из-за особенностей ландшафта и грунта. Однако и Санкт-Петербург вошел в наш рейтинг. Его башня «Конституция» («Leader Tower») высотой в 42 этажа была запущена в эксплуатацию в 2013 году. После завершения она потеснила по высоте Петропавловский собор, который считался самым высоким зданием города на тот момент. Примечательно, что и в 50-е годы ХХ века на месте небоскреба могла появиться одна из Сталинских высоток, но планы вождя изменились.

Есть у башни «Конституции» сегодня и «коллеги» по высоте. Например, башня «Лидер Тауэр» и ЖК «Александр Невский».

Город включился в гонку за звание одного из самых высоких городов России, когда была отстроено высотное здание компании «Уралсиб». Сегодня в планах Уфы иной амбициозный проект – постройка небоскреба «Идель-Тауэр» в 42 этажа, которая должна завершиться в 2018 году. Он станет частью жилого комплекса «Четыре сезона». При создании самого высокого здания применяются современные технологии панельного строительства и остекления, которые уже были опробованы в таких мегаполисах, как Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург.

Грозный

Пережившая две войны в конце ХХ века республика Чечня мечтает о мирном и благополучном будущем. Это стремление к новой жизни выражается во всем: доброжелательном отношении к гостям страны, чистых и ухоженных улицах, городском ландшафте, открытости самого президента горного края.

Архитектура республиканской столицы не менее потрясает путешественников великолепием, вкусом и своей высотой. Так в самом заметном здании Грозного – жилом комплексе «Феникс» 40 этажей. Он расположился в деловой части города, и обладает своей историей, несмотря на то, что был отстроен недавно. Изначально он именовался «Олимп», но после пожара 2013 года и реставрации башню переименовали в «Феникс» в честь мифической птицы, способной к перерождению.

Успеть, увидеть, покорить…

Пока города из представленного списка занимают лидерские позиции, как самые высокие города Российской Федерации. Но все может измениться в одно мгновение, когда какой-нибудь из архитекторов заинтересует своим проектом компанию по строительству, которая возьмется воплотить его в жизнь за кратчайшие сроки.

Поэтому поспешите вдохнуть полной грудью воздух около небоскребов (или на их крыше) в Москве, ее окрестностях, северной столице и других городах. Зачем торопиться? Чтобы проложенный однажды маршрут не пришлось менять в последнее мгновение, ради того, чтобы получить положительные эмоции не только от созерцания самых высоких городов России и путешествия к ним, прикосновения к урбанистической романтике, но и ощущения, что вы – первый, кто покорил новую высоту Российской земли.

Источник

Обогнали Питер: Екатеринбург возглавил рейтинг самых высотных городов России

Екатеринбург признан самым высотным городом России за исключением Москвы. Рейтинг высотности опубликовал международный интернет-форум высотного строительства skyscrapercity.com. По его данным, уральская столица получила наивысшую оценку — 82,5 балла, впервые в истории обогнав Санкт-Петербург, который взял 81,24 балла. Третье место с большим отрывом занял Красноярск (33,32 балла), следом идут Грозный (12,17) и Новосибирск (11,84). У остальных городов — участников топ-25 меньше 10 баллов, а на последних десяти позициях и вовсе по три и менее (Ростов-на-Дону, Сургут, Краснодар и др.).

Система подсчета баллов предусматривает учет этажей выше 25-го в каждом введенном в эксплуатацию доме каждого города России. При этом не считаются подземные этажи, а также технические, если над ними нет функциональных. В копилку Екатеринбурга вошло 52 здания высотой от 26 до 53 этажей. В списке ниже они расставлены в порядке убывания этажности.

Высотные здания Екатеринбурга (с годом ввода в эксплуатацию)

  1. БЦ «Высоцкий» (Малышева, 51) / 53 эт. / 2011
  2. ЖК «Февральская Революция» (ул. Февральской Революции, 15) / 42 эт. / 2010
  3. ЖК «Чемпион-парк», 1-я очередь (ул. Машинная, 1–1 б) / 37 эт. / 2016
  4. ЖК «Малевич-2» (Трамвайный пер. 2, к. 4) / 33 эт. / 2016
  5. ЖК «Каменный ручей» (ул. Щербакова, 77, к. 3) / 29 эт. / 2016
  6. ЖК «Каменный ручей» (ул. Щербакова, 77, к. 2) / 29 эт. / 2016
  7. ЖК «Каменный ручей» (ул. Щербакова, 77, к. 1) / 29 эт. / 2016
  8. ЖК «Жемчужина Сортировки» (Техническая, 158) / 28 эт. / 2010
  9. ЖК «Радужный» (Блюхера, 41) / 28 эт. / 2006
  10. Ул. Островского, 5 / 28 эт. / 2011
  11. ЖК «Адмиральский» (ул. Юмашева, 11) / 27 эт. / 2009
  12. ЖК «Адмиральский» (ул. Юмашева, 13) / 27 эт. / 2008
  13. ЖК по ул. Орденоносцев (Орденоносцев, 8) / 27 эт. / 2007
  14. ЖК по ул. Орденоносцев (Орденоносцев, 10) / 27 эт. / 2008
  15. Ул. Вилонова, 18 / 27 эт. / 2009
  16. Ул. Билимбаевская, 35 / 27 эт. / 2009
  17. Ул. Чкалова, 124 / 27 эт. / 2010
  18. ЖК «Адмиральский» (ул. Юмашева, 9) / 27 эт. / 2010
  19. Ул. Техническая, 14/2 / 27 эт. / 2011
  20. ЖК «Северное сияние», 1-я очередь (Кузнецова, 7) / 27 эт. / 2012
  21. ЖК «Авангард», 1-я очередь (Раевского, 6) / 27 эт. / 2014
  22. ЖК «Авангард», 2-я очередь (Раевского, 4) / 27 эт. / 2014
  23. ЖК «Небесный» (дом 1) (ул. Пехотинцев, 4/1) / 27 эт. / 2015
  24. ЖК «Небесный» (дом 2) (ул. Пехотинцев, 4/2) / 27 эт. / 2015
  25. ЖК «Каменный ручей» (ул. Щербакова, 77, к. 4) / 27 эт. / 2016
  26. ЖК «Тихий берег», 3-я очередь (ул. Рощинская, 21/27) / 27 эт. / 2016
  27. ЖК «3Д-Клуб», 1-я очередь (Братская, 27 к. 1) / 26 эт. / 2010
  28. ЖК «Маяковский Парк», 1-я очередь (Базовый, 48,50) / 26 эт. / 2008
  29. ЖК «Маяковский Парк», 2-я очередь (Базовый, 52, 54) / 26 эт. / 2008
  30. ЖК «Университетский», 2-я очередь (Комсомольская, 78) / 26 эт. / 2010
  31. Ул. Рассветная, 9а / 26 эт. / 2010
  32. ЖК «Аквамарин», 2-я очередь (Хохрякова, 43) / 26 эт. / 2006
  33. ЖК «Москва», 1-я очередь (Московская, 77) / 26 эт. / 2010
  34. Ул. Машинистов, 3 / 26 эт. / 2011
  35. ЖК «Новый Уктус», 2-я очередь (ул. Павлодарская, 48а) / 26 эт. / 2011
  36. ЖК «Московский» (ул. Московская, 66) / 26 эт. / 2011
  37. ЖК «Университетский», 3-я очередь (Библиотечная, 45) / 26 эт. / 2012
  38. Ул. Постовского, 6 / 26 эт. / 2012
  39. ЖК «Малевич», 1-я очередь (Маяковского, 2 г) / 26 эт. / 2014
  40. ЖК «Миллениум», корп. 3 (Громова, 28) / 26 эт. / 2014
  41. ЖК «Дом На Индустрии» (ул. Индустрии, 66) / 26 эт. / 2015
  42. ЖК «Репин-парк» (ул. Заводская, 75) / 26 эт. / 2015
  43. ЖК «Гольфстрим» (дом 1) (ул. Машинная, 46) / 26 эт. / 2015
  44. ЖК по ул. Репина, 68 (ул. Репина, 68) / 26 эт. / 2015
  45. ЖК «Рассветный» (ул. Рассветная, 8, к.1) / 26 эт. / 2015
  46. ЖК «Рассветный», дом 2 (ул. Рассветная, д. 6, корп. 2) / 26 эт. / 2015
  47. ЖК «Дом у пруда» (пер. Сызранский, 17) / 26 эт. / 2015
  48. ЖК «Гольфстрим» (дом 3) (пер. Переходный, 9) / 26 эт. / 2015
  49. ЖК «Новый Уктус», 4-я очередь (ул. Павлодарская, 48) / 26 эт. / 2016
  50. ЖК «Семицвет», 1-я очередь (ул. Техническая, 148) / 26 эт. / 2016
  51. ЖК «Северное сияние» (ул. Кировградская, 4) / 26 эт. / 2016
  52. ЖК «Рассветный» (дом 1) (ул. Рассветная, 6, к. 1) / 26 эт. / 2016
Читайте также:  Полуавтоматический карабин для охоты рейтинг

Источник

Рейтинг высотный город россии

161.RU составил рейтинг небоскребов города

Слева на фото возвышается «Белый Ангел» — самое высокое в Ростове здание

Фото: Евгений Вдовин

Ростов-на-Дону, согласно данным портала SkyCity20, находится на строчке в рейтинге городов России по количеству зданий выше — небоскребов. Всего таких построек насчитали 109. 161.RU узнал у архитекторов, стоит ли Ростову бороться за лидерство и можно ли горожанам гордиться попаданием в топ.

По количеству многоэтажек Ростов обгоняют Москва (), Санкт-Петербург (1485), Екатеринбург (729), Новосибирск (354), Краснодар (151) и Химки со выше .

По общей высотности Ростов находится на 13-й позиции. Этот список в SkyCity составляли, основываясь на балльной системе, где место города в топе зависит не только от числа небоскребов, но и от этажности каждого отдельного дома. Так, например, Смоленск с одной получил единицу. У Ростова — .

109 высоток на площади в 354 квадратных километра — не так уж и много, особенно если сравнивать с Химками, где площадь в меньше, а высоток — больше на .

Из общего количества многоэтажек в Ростове: высотой в , 3 — , 9 — , — , 14 — , 22 — , 11 — и 20 — . Еще около строятся прямо сейчас.

Если составлять внутригородской рейтинг зданий, то первую его строчку займет ЖК «Белый ангел» на . Его высота составляет . Для наглядности мы составили инфографику с самыми высокими домами Ростова. Для сравнения мы включили в рейтинг ростовскую телебашню, высота которой — .

Самый высокий в городе ЖК «Белый Ангел» построило ЗАО «СМУ1», этот же застройщик возводит ЖК «Державинский»

Инфографика: Виталий Калистратов / СГП

Архитектор и директор НПО «Градостроительный центр» Сергей Трухачёв считает такое количество многоэтажек необоснованным, поскольку в Ростове нет предпосылок к высотной застройке.

— Строить больше, выше, масштабнее — это какой-то деревенский комплекс. Ростов превращается в худшего представителя азиатских городов. И диктуют это, скорее всего, жадность застройщиков и отсутствие нормативно-правовой базы, которая позволяла бы регулировать плотность и высоту застройки, — говорит архитектор. — Также в значительной степени на это влияют еще и предпочтения горожан, люди же это всё покупают. Новые правила застройки города немного изменили ситуацию, но пока мы имеем дело с домами, градостроительные планы и разрешения на строительство которых были выданы до их принятия.

Трухачёв отметил, что такого рода застройка — это социальная проблема, которая через 10 лет существенно обострится. Новое жилье часто не обеспечено ни социальной, ни транспортной инфраструктурой, для ее развития чаще всего нет ни условий, ни средств. Квартиры со временем будут терять свою стоимость и превращаться в жилье для транзитного населения. Как правило, в таких домах люди не задерживаются больше чем на .

— К такой жилой среде никто не будет относиться по-хозяйски. Постепенно всё это будет деградировать, там начнет расти криминал, и лет через 20 мы получим свой аналог американского Пруитт-Айгоу, который в конечном счете решат взорвать, — считает архитектор. — Только, в отличие от заокеанского образца, сделать это не удастся, так как за рубежом большая часть квартир в многоэтажках сдается внаем, а в России у каждой квартиры есть хозяин, и договориться с несколькими сотнями собственников и компенсировать им стоимость жилья вряд ли кто-то сможет.

Жилой комплекс Пруитт-Айгоу построен в Сент-Луисе в по проекту архитектора Минору Ямасаки. Квартал состоял из 33 зданий, в домах было 2870 квартир, которые сдавали малоимущим семьям по договору социального найма. В середине район начал превращаться в гетто — в бюджете не хватало денег на его содержание, цены на аренду выросли в три раза, дворники перестали убирать улицы, участились преступления. Со временем полиция перестала бывать в Пруитт-Айгоу . В район признали зоной бедствия — из-за массовой неуплаты коммунальных счетов прорвало канализационную трубу. С 1972 по все дома на территории были взорваны.

Ростов так и не стал Чикаго

— Европейский город — малоэтажный. Если посмотреть, как изменился облик Ростова, то можно заметить, что и Чикаго мы не стали, потому что красоты особой у зданий нет, и силуэтность утратили — получился среднестатистический безликий город, — считает член Союза архитекторов России, основатель и главный архитектор ООО «Новая РАСА», доцент кафедры «Основы архитектурного проектирования и композиции» в академии архитектуры и искусств ЮФУ Андрей Дойницын.

Читайте также:  Рейтинги федеральных каналов падают

В качестве мысленного эксперимента Дойницын предложил вынуть из городского контекста один многоэтажный дом и предположить, где в России он мог бы находиться. Ответом может стать любой город.

— Я не противник многоэтажных домов. Но они должны быть там, где для них есть место. Кроме того, здания нужно делать интересными с архитектурной точки зрения, — пояснил Дойницын.

Высотные здания — это внешние навигаторы будущего развития, считает архитектор, поэтому они должны выглядеть современно и быть увлекательными. По его мнению, нынешняя многоэтажная застройка — это типовое жилье.

— Они называют микрорайоны разными именами, но они похожи как две капли воды, и если выключить свет, то отличить их друг от друга будет невозможно, — добавил Дойницын.

Когда человек внутри высотки, он не видит высотку

В разговоре о статистике по многоэтажной застройке архитектор и руководитель компании «AD Проект» Александр Дорохов упомянул еще и о том, что Ростов находится на третьем месте по количеству объектов культурного наследия.

— В Ростове в основном многоэтажные комплексы — это точечная застройка. Я не вижу здесь повода для гордости, но это уравновешивается историческим наследием, — говорит Дорохов. — Есть смысл двигаться дальше — это как некий Рубикон. Мы дошли до определенной планки, а теперь нужно уходить в среднеэтажную и малоэтажную модель.

Архитектор отметил, что у людей повышается интерес к среднеэтажной () и низкоэтажной (5) застройке. По его мнению, горожане хотят жить именно в таких домах, и Ростову пора остановиться в росте вверх.

— Но и в многоэтажках люди покупают жилье. Это как история Мопассана, который всё время хаял Эйфелеву башню. Парижане заметили, что он часто сидит в ресторане, расположенном в ней. А когда у него спросили, как так вышло, что он пишет о том, что башня изуродовала Париж, но постоянно находится внутри, он ответил: «Когда я нахожусь на Эйфелевой башне, я не вижу Эйфелеву башню, я вижу только Париж», — пояснил Дорохов.

«Можно порадоваться, но я не рад»

Архитектор и основатель архитектурного бюро «Проект» Анатолий Мосин предлагает посмотреть на ситуацию абстрактно. В этом случае может показаться, что рост числа высоток в Ростове — это хорошо. По мнению архитектора, скачкообразный рост говорит о том, что в городе растет стоимость земли. Вторая причина для радости — это обусловленность высоких цен на землю, например рост валового городского продукта. Третий повод порадоваться — технологический прогресс местных застройщиков, поскольку такого рода здания требуют устойчивых технологий, знаний и опыта.

— Этому можно радоваться, но я не рад, потому что Ростов, как и многие другие города мира, испытывает кризис, связанный с тем, что последние лет основные ценности аккумулируются в городах. Это в разы увеличивает миграцию населения, города растут, и этот процесс значительно опережает остальные показатели, нужные для того, чтобы население жило счастливо, — говорит архитектор.

По мнению Мосина, города не успевают развивать инфраструктуру — подземные и надземные коммуникации, городской транспорт. Бурный рост провоцирует три важные проблемы — социальное расслоение, отсутствие городского комьюнити и проблему, обозначенную устойчивым выражением not my backyard, что можно перевести как «не в моем дворе».

— Как понять, что такое not my backyard? Например, человек переехал в город, заработал себе на жилье и купил квартиру. Чаще всего ему не хочется, чтобы кто-то благоустраивал территорию или улицу у его дома или даже подъезда, потому что ему и так хорошо, — поясняет Мосин.

Архитектор говорит, что отсутствие инфраструктуры и городского комьюнити создает неблагополучную среду. Эти факторы снижают качество жизни в городе, что в свою очередь снижает развитие малого бизнеса. Кроме того, если человек не может воспользоваться какими-то услугами вблизи своего жилья, то он поедет туда, где они есть, на личном или общественном транспорте. Так появляются пробки — индекс счастья опять падает.

— Принципы создания городского сообщества — это довольно простые вещи, — говорит Мосин. — Средний предел видимости и слышимости человека — примерно , с этого расстояния можно различить черты лица другого человека, услышать его. Есть определенные параметры двора, которые обеспечивают комфортное взаимодействие между жильцами — например, если родители видят своего ребенка на детской площадке, они чувствуют себя спокойнее, они даже могут его позвать — это тоже часть безопасности и общего взаимодействия.

Мосин отметил, что чем меньше квартир в доме, тем проще укреплять связи между соседями, а это снижает уровень стресса. Более того, эти связи решают проблему not in my backyard, когда вопрос «Зачем мне это нужно?» заменяется на «Как это лучше сделать?».

СЮЖЕТ

— В многоэтажных домах комьюнити не создается, потому что в основном в них живут переселенцы, находящиеся в постоянном поиске. Второе — чисто физические причины — невозможно в доме на тысячу квартир знать своих соседей, также невозможно с этажа увидеть, что происходит во дворе, — там «муравьи». Такие дома скорее становятся очагами напряжения, — пояснил Мосин, тоже упомянув историю квартала Пруитт-Айгоу.

Источник